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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de plain pied de type 4 avec 87m² de surface habitable, et sa grange sur un terrain de 1000m² constructible. Maison en pierres anciennes présentant un salon, une cuisine sép...
2 Route de Saint-gaudens 31800 Pointis-Inard
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POINTIS INARD ↗ +12.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POINTIS INARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GAUDENS
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158 000 € | 1 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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151 000 € | 1 495 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLENEUVE DE RIVIERE
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE DE RIVIERE
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LABARTHE INARD
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T4 ST GAUDENS
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150 000 € | 1 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LABARTHE INARD
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161 000 € | 1 533 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARTHE INARD
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T5 ST GAUDENS
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149 900 € | 1 545 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LABARTHE RIVIERE
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163 700 € | 1 926 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABARTHE RIVIERE
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163 700 € | 1 926 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 15 Rue Principale | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue De L'ecole | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 26/04/2024 | 1 Pl De L Eglise | 25 000 € | 99 m² | 253 € |
| 21/02/2024 | 6ter Rte De Rieucaze | 193 228 € | 101 m² | 1 913 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue Du Ger | 62 000 € | 80 m² | 775 € |