264 600 €
Bien
90 m²
POIROUX
85440
N/A
vs marché
2 940
€/m²
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Créer un compte gratuit264 600 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
POIROUX (85440) • Poiroux
Construction
2007
Jardin
Garage
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Proche Talmont Saint Hilaire .Pavillon de type 4 de 2007 comprenant: entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, 3 chambres, salle d'eau, ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 600 €
Prix net vendeur
252 000 €
Frais de notaire
+19 110 €
Émoluments
2 892 €
Droits & taxes
14 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 710 €
Capital à emprunter
283 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 284 844 € | 29 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 661 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 96 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 125 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
11 880 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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