127 000 €
Terrain
598 m²
POIROUX
85440
+2550%
vs marché
212
€/m²
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Terrain • 598 m²
POIROUX (85440)
Terrain
598 m²
Calme
Jardin
iad France - Christophe Boivineau vous propose: Terrain à Bâtir de 598 m² à Poiroux - Opportunité pour Projet de Construction Vous souhaitez construire la maison de vos rêves selon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,15%
78 936 €/an
Rendement net
39,77%
après charges
Cashflow
+3 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 578 €/an
Charges copro. NR
3 588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 526 €/an
GLI (2,5%)
1 973 €/an
Vacance locative
6 575 €/an
Total charges
24 390 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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