279 450 €
Bien
119 m²
POIROUX
85440
N/A
vs marché
2 348
€/m²
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Créer un compte gratuit279 450 €
Bien • 6 pièces • 119 m²
POIROUX (85440) • Poiroux
Niveaux
2
Copropriété
4 lots
Piscine
Jardin
DPE
C
153 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison avec cachet, 4 chambres, piscine.. Littoral Vendée vous présente cette maison lumineuse et pleine de charme, située dans un hameau paisible de Poiroux, à quelques minutes du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 307 €
Prix net vendeur
266 143 €
Frais de notaire
+20 080 €
Émoluments
3 028 €
Droits & taxes
15 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 530 €
Capital à emprunter
299 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
15 708 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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