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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Vendéenne. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 23 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 309 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POIROUX ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POIROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POIROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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T5 ST HILAIRE LA FORET
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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T5 ST HILAIRE LA FORET
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206 316 € | 2 318 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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206 250 € | 2 317 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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205 819 € | 2 480 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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212 900 € | 2 505 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 GROSBREUIL
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 POIROUX
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213 919 € | 2 517 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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214 573 € | 2 524 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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202 626 € | 2 329 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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202 626 € | 2 329 € | 87 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 46 Tortereau | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 16/12/2024 | 224 Rue De La Bureliere | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 18/11/2024 | 32 Tortereau | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 31/10/2024 | 77 La Menuliere | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 30/08/2024 | 329 Rte De La Berthomeliere | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 21/06/2024 | 197 La Rosiere | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 15/09/2023 | 112 La Menuliere | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Du Paradis | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 21/08/2023 | 156 Rue De La Perochere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 02/06/2023 | 290 Rue De La Bureliere | 291 000 € | 106 m² | 2 745 € |
| 26/05/2023 | 100 Rue Du Payre | 65 000 € | 86 m² | 756 € |