Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement T4 duplex + terrasse et cave.Laissez-vous séduire par cet atypique appartement en duplex aux volumes rares. Exceptionnelle pièce de vie avec plafond cathédrale. Vous po...
16 Rue René Char 38320 Poisat
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISAT ↘ -7.3% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8fxA Actuel
|
250 000 € | - |
|
#aR3LM
|
235 000 € | -6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EYBENS
|
245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYBENS
|
235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYBENS
|
235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYBENS
|
235 000 € | 2 831 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYBENS
|
235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYBENS
|
235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISAT
|
235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISAT
|
235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRESSON
|
230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYBENS
|
230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 EYBENS
|
230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 EYBENS
|
230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYBENS
|
225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYBENS
|
225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 EYBENS
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Av Hippolyte Lhenry | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 07/02/2025 | 16 All Pablo Picasso | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 07/11/2024 | 4 Che Jean Giono | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 11/09/2024 | 25 All De Premol | 196 660 € | 64 m² | 3 073 € |
| 26/06/2024 | 3 Av Pierre Mendes France | 233 750 € | 67 m² | 3 489 € |
| 22/03/2024 | 17 Av Hippolyte Lhenry | 255 550 € | 70 m² | 3 651 € |
| 23/01/2024 | 3 Av Pierre Mendes France | 259 950 € | 99 m² | 2 626 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Claude Debussy | 230 900 € | 90 m² | 2 566 € |
| 25/04/2023 | 13 Av Pierre Mendes France | 266 950 € | 68 m² | 3 926 € |