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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
POISAT T4 au 1 er étage sur 2, bel appartement de 90m² avec 2 grandes terrasses. Appartement bien agencé, avec une entrée distribuant le coin jour et le coin nuit ; coin jour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISAT ↘ -7.3% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POISAT
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T4 POISAT
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T4 EYBENS
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300 000 € | 3 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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T4 POISAT
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 EYBENS
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329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 POISAT
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280 000 € | 2 692 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 POISAT
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280 000 € | 2 692 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 POISAT
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280 000 € | 2 692 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 EYBENS
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EYBENS
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBEYS
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Av Hippolyte Lhenry | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 07/02/2025 | 16 All Pablo Picasso | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 07/11/2024 | 4 Che Jean Giono | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 28/06/2024 | 19 Av Hippolyte Lhenry | 329 000 € | 107 m² | 3 075 € |
| 22/03/2024 | 17 Av Hippolyte Lhenry | 255 550 € | 70 m² | 3 651 € |
| 23/01/2024 | 3 Av Pierre Mendes France | 259 950 € | 99 m² | 2 626 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Claude Debussy | 230 900 € | 90 m² | 2 566 € |
| 14/09/2023 | 3 All De Premol | 340 400 € | 104 m² | 3 273 € |