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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Découvrez sur la commune de Poisat cette maison construite en 1804, dans un quartier recherché. Idéale pour une vie citadine tout en conservant un havre de tranquillité. Cette mais...
11 Rue Théodore Dubois 38320 Poisat
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, POISAT Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 48 All Les Coquelicots | 402 540 € | 94 m² | 4 282 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Paul Dukas | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue Paul Dukas | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 27/06/2023 | 1 All Flora Tristan | 339 250 € | 97 m² | 3 497 € |
| 16/05/2023 | 14 Rue Jean Philippe Rameau | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |