Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 POISAT
|
230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 POISAT
|
230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 POISAT
|
230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 POISAT
|
230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 EYBENS
|
225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRESSON
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRESSON
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 15 Av Hippolyte Lhenry | 478 000 € | 40 m² | 11 950 € |
| 11/09/2024 | 25 All De Premol | 196 660 € | 64 m² | 3 073 € |
| 26/06/2024 | 3 Av Pierre Mendes France | 233 750 € | 67 m² | 3 489 € |
| 22/05/2024 | 28 Av D Eybens | 179 510 € | 53 m² | 3 387 € |
| 22/03/2024 | 17 Av Hippolyte Lhenry | 255 550 € | 70 m² | 3 651 € |
| 10/08/2023 | 13 Av Pierre Mendes France | 165 700 € | 38 m² | 4 361 € |
| 25/04/2023 | 13 Av Pierre Mendes France | 266 950 € | 68 m² | 3 926 € |