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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 entièrement rénové, situé au RDC d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2...
157 Avenue de la Galochere 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POISAT ↘ -21.4% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POISAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISAT
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T3 POISAT
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T3 POISAT
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE ET ANGONNES
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T3 BRIE ET ANGONNES
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EYBENS
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EYBENS
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279 000 € | 4 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EYBENS
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308 000 € | 4 597 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EYBENS
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308 000 € | 4 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EYBENS
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270 000 € | 4 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYBENS
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Av Hippolyte Lhenry | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 07/11/2024 | 4 Che Jean Giono | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 11/09/2024 | 25 All De Premol | 196 660 € | 64 m² | 3 073 € |
| 26/06/2024 | 3 Av Pierre Mendes France | 233 750 € | 67 m² | 3 489 € |
| 22/05/2024 | 28 Av D Eybens | 179 510 € | 53 m² | 3 387 € |
| 22/03/2024 | 17 Av Hippolyte Lhenry | 255 550 € | 70 m² | 3 651 € |
| 25/04/2023 | 13 Av Pierre Mendes France | 266 950 € | 68 m² | 3 926 € |