Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Une maison ancienne mitoyenne à rénover composée d'une entrée, une cuisine, un séjour avec une cheminée insert, deux chambres, une salle de bains, un wc.Grenier, une dépendance com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 42 756 € | 4 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 44 760 € | 6 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 48 600 € | 10 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 19 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, POISIEUX Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 7 Rue De La Croix | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 30/06/2023 | 10 Rte De Migny | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 21/04/2023 | 3 Rue De La Croix | 18 000 € | 67 m² | 269 € |
| 24/03/2023 | 1 Rue De L Eglise | 60 000 € | 84 m² | 714 € |