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iad France - Céline Tyrode vous propose: En EXCLUSIVITE une maison à personnaliser selon vos envies et vos besoins !Si vous rêvez de concevoir un lieu qui vous ressemble sans atten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 3 Rue Des Ravaux - Florentia | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 08/10/2024 | 31 Rue Sainte Fontaine - Balme | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 28/09/2024 | 1 Rue Centrale | 80 000 € | 116 m² | 690 € |
| 02/08/2024 | 356 Rue Du 18 Juillet 1944 - Epy | 144 300 € | 100 m² | 1 443 € |
| 19/04/2024 | 108 Rue Des Caves - Laneria | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 17/01/2024 | 28 Che Des Jonquilles Senaud | 264 000 € | 105 m² | 2 514 € |
| 30/06/2023 | 23 Rte De Bourcia - Balme D Epy | 305 250 € | 146 m² | 2 091 € |
| 16/05/2023 | 17c Rue Des Broumeaux - Nantey | 47 000 € | 102 m² | 461 € |
| 24/04/2023 | 49 Rue De La Forge - Nantey | 107 000 € | 110 m² | 973 € |