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2 pièces balcon vous présente : Beau 2 pièces de 41.90m² dans une future belle résidence de standing, Découvrez "Lisle Lumière", une résidence à l'architecture contemporaine et élé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, POISSY ↗ +34.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 113 Rue De La Bidonniere | 152 634 € | 48 m² | 3 180 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De La Justice | 296 300 € | 40 m² | 7 408 € |
| 18/03/2025 | 5 All Des Lilas | 368 000 € | 55 m² | 6 691 € |
| 07/03/2025 | 27 Rue Du Clos D Arcy | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 29/01/2025 | 4 Bd De Pirmasens | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 24/01/2025 | 9 Imp Gambetta | 191 530 € | 35 m² | 5 472 € |
| 13/01/2025 | 10 Imp De La Liberte | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 16/09/2024 | 172 Rue De La Bruyere | 183 000 € | 44 m² | 4 159 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Jean Jaures | 409 000 € | 46 m² | 8 891 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue De La Sabliere | 514 500 € | 50 m² | 10 290 € |
| 25/06/2024 | 28 Rue De Chambourcy | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 15/04/2024 | 98 Rue De La Bidonniere | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 09/04/2024 | 21 Rue Henri Biron | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue Roland Le Nestour | 778 000 € | 46 m² | 16 913 € |
| 02/04/2024 | 5b Rue Saint Sebastien | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |