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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement Poissy centre-ville 2 pièces 27 m² - 10% de rentabiPOISSY - Centre-ville À deux pas de toutes les commodités, à 10 minutes à pied du RER A et du futur tramway T13 Au 2è...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POISSY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POISSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, POISSYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 110 Rue Maurice Clerc | 161 450 € | 34 m² | 4 749 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De La Gare | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Monts Chauvets | 109 440 € | 29 m² | 3 774 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Du Temple | 94 280 € | 40 m² | 2 357 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Hervieux | 137 740 € | 25 m² | 5 510 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Maurice Berteaux | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Du 11 Novembre 1918 | 128 700 € | 29 m² | 4 438 € |
| 23/04/2025 | 12 Bd Gambetta | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Des Capucines | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 28/03/2025 | 92 Bd Devaux | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 05/03/2025 | 44 Rue De La Bruyere | 120 300 € | 34 m² | 3 538 € |
| 30/01/2025 | 50 Av Du Marechal Foch | 160 560 € | 32 m² | 5 018 € |
| 23/01/2025 | 39 Rue Du General De Gaulle | 233 556 € | 38 m² | 6 146 € |
| 17/01/2025 | 6 Bd De La Paix | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Ernest Lavisse | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |