Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Achat pour 2026 Poissy Proche centre et RER A 3 pièces 70 m²Grand 3 pièces lumineux : entrée avec placard, séjour avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres dont une avec dressing et...
1 Avenue de Versailles 78300 Poissy
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 32 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 326 520 € | 47 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 354 240 € | 75 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POISSY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POISSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POISSYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POISSY
|
289 000 € | 3 658 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 POISSY
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 POISSY
|
295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 POISSY
|
295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA MALADRERIE
|
284 000 € | 4 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 POISSY
|
299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
280 000 € | 3 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISSY
|
280 000 € | 3 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA MALADRERIE
|
299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Yves Du Manoir | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Des Precheurs | 207 400 € | 64 m² | 3 241 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Maryse Bastie | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Du Marechal Foch | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 30/04/2025 | 15 Pl De La Republique | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue De La Bruyere | 223 320 € | 71 m² | 3 145 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Migneaux | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue Des Capucines | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Des Capucines | 246 970 € | 65 m² | 3 800 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Sorbiers | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Paul Codos | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Roland Le Nestour | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Du Cep | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |