Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement Poissy 3 pièce(s) 64 m².Situé à la Coudraie dans un secteur en plein essor, proche gare SNCF/RER de Poissy (10 min en bus), ou axes autoroutiers A13/A14, dans une résid...
3 Rue de la Faisanderie 78300 Poissy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POISSY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POISSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POISSYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POISSY
|
249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA MALADRERIE
|
249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 POISSY
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 POISSY
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
244 900 € | 3 950 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
244 000 € | 3 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
242 900 € | 3 918 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
242 000 € | 3 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
259 000 € | 3 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 POISSY
|
240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 POISSY
|
239 900 € | 3 933 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 POISSY
|
235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Yves Du Manoir | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Des Precheurs | 207 400 € | 64 m² | 3 241 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Maryse Bastie | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Du Marechal Foch | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Des Capucines | 246 970 € | 65 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 15 Pl De La Republique | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue De La Bruyere | 223 320 € | 71 m² | 3 145 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue Des Capucines | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Sorbiers | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Paul Codos | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Roland Le Nestour | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Du Cep | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue De Villiers | 188 045 € | 62 m² | 3 033 € |