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Maison 3 piècesLES RESIDENCES YVELINES ESSONNE VEND UN PAVILLON POISSY (78) Rue Roger Salengro 3 pièces de 53 m² habitables 212 000 € DPE (Diagnostic Performance Énergétique) D Pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POISSY ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Des Sapins | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 23/05/2025 | 113 Rue De La Bidonniere | 152 634 € | 48 m² | 3 180 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue Jean Moulin | 370 500 € | 72 m² | 5 146 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De La Justice | 296 300 € | 40 m² | 7 408 € |
| 18/04/2025 | 9 All Des Primeveres | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |
| 18/03/2025 | 5 All Des Lilas | 368 000 € | 55 m² | 6 691 € |
| 17/03/2025 | 59 Av Du Marechal Foch | 331 492 € | 63 m² | 5 262 € |
| 25/02/2025 | 19 Av Blanche De Castille | 457 000 € | 67 m² | 6 821 € |
| 29/01/2025 | 4 Bd De Pirmasens | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 24/01/2025 | 9 Imp Gambetta | 191 530 € | 35 m² | 5 472 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 13/01/2025 | 10 Imp De La Liberte | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Du Docteur Schweitzer | 408 902 € | 70 m² | 5 841 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue Du Docteur Schweitzer | 339 000 € | 70 m² | 4 843 € |