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149 900 €
Bien 27 m²
POISSY 78300
N/A vs marché
5 552 €/m²

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Bien • 2 pièces • 27 m²

POISSY (78300) • Les Capucines
Construction 1968
Copropriété 16 lots
Calme Jardin Garage
DPE E 309 kWh/m²
GES E 66 kg CO₂

CHARMANT F2 à deux pas du centre villeIdéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 27 m², au calme et...

11bis Rue des Grands Champs 78300 Poissy

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 149 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 138 €
Prix net vendeur 142 762 €
Frais de notaire +11 617 €
Émoluments 1 845 €
Droits & taxes 8 422 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 161 517 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 161 517 €
Capital à emprunter 161 517 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 931 €/mois 5 852 €/mois 162 204 € 16 839 € 3,15%
15 ans 1 025 €/mois 3 106 €/mois 184 500 € 39 135 € 3,30%
20 ans 836 €/mois 2 533 €/mois 200 640 € 55 275 € 3,40%
25 ans 724 €/mois 2 194 €/mois 217 200 € 71 835 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
3 564 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 297 €/an
Charges copro. NR 162 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 249 €/an
GLI (2,5%) 89 €/an
Vacance locative 297 €/an
Total charges 1 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5USd Actuel
149 900 € -
#b3TIr
149 900 € -
#b60T1
149 900 € -
#bbzOX
149 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).