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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement Poissy 2 pièce(s) meublés 49.78 m².POISSY - Dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre ville et de la gare RER A , au 2ème étage avec ascenseur, un m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POISSY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POISSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, POISSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA MALADRERIE
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 POISSY
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269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 POISSY
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265 080 € | 4 346 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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265 080 € | 4 346 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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286 000 € | 4 767 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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288 630 € | 4 976 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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288 630 € | 4 976 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 POISSY
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289 000 € | 6 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 POISSY
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289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 POISSY
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295 600 € | 5 097 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 POISSY
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249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 POISSY
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247 000 € | 4 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Yves Du Manoir | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Des Precheurs | 207 400 € | 64 m² | 3 241 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Maryse Bastie | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue Maurice Clerc | 161 450 € | 34 m² | 4 749 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Monts Chauvets | 109 440 € | 29 m² | 3 774 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Du Marechal Foch | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Du Temple | 94 280 € | 40 m² | 2 357 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Des Capucines | 246 970 € | 65 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 15 Pl De La Republique | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Maurice Berteaux | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Sorbiers | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Du 11 Novembre 1918 | 128 700 € | 29 m² | 4 438 € |
| 23/04/2025 | 12 Bd Gambetta | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue De Villiers | 188 045 € | 62 m² | 3 033 € |