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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 250m² à POISSY, où il est possible de construire une maison de 101,49m² avec 3 chambres. Poissy, ville dynamique de plus de 38 000 habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POISSY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Gallieni | 525 000 € | 90 m² | 5 833 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Parc De Bethemont | 300 700 € | 87 m² | 3 456 € |
| 12/05/2025 | 7 Av De L Ile De Migneaux | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 30/04/2025 | 17 All Des Vergers | 526 400 € | 119 m² | 4 424 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue De Villiers | 375 300 € | 118 m² | 3 181 € |
| 11/04/2025 | 116 Bd Robespierre | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Vergers | 539 000 € | 119 m² | 4 529 € |
| 17/02/2025 | 83 Rue De Chambourcy | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 10/02/2025 | 55 Rue De Villiers | 396 120 € | 90 m² | 4 401 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De La Sabliere | 417 500 € | 112 m² | 3 728 € |
| 28/11/2024 | 41 Av Anatole France | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 21/10/2024 | 13 All Des Jacinthes | 456 000 € | 98 m² | 4 653 € |
| 27/08/2024 | 8 Av Emile Zola | 556 500 € | 99 m² | 5 621 € |
| 25/07/2024 | 121 Av Du Marechal Foch | 497 500 € | 89 m² | 5 590 € |
| 23/07/2024 | 28 Rue Pierre Et Marie Curie | 294 500 € | 90 m² | 3 272 € |