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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Ensemble de 2 Maisons individuelles sur terrain 580 m²UNE OPPORTUNITÉ RARE - 2 MAISONS SUR UN MÊME TERRAIN DE 580 M2 3% Poissy Immobilier vous dévoile un bien d'exception dans le q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 POISSY
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 POISSY
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594 000 € | 3 414 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 POISSY
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580 000 € | 3 791 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 LA MALADRERIE
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580 000 € | 3 766 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 POISSY
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580 000 € | 3 791 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 POISSY
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580 000 € | 3 791 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 POISSY
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610 000 € | 3 631 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 POISSY
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610 000 € | 3 631 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 POISSY
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525 000 € | 2 763 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2b Rue De La Tournelle | 565 400 € | 152 m² | 3 720 € |
| 30/04/2025 | 74 Rue Adrienne Bolland | 428 400 € | 135 m² | 3 173 € |
| 18/02/2025 | 8 All Des Vergers | 623 000 € | 150 m² | 4 153 € |
| 29/01/2025 | 30b Rue De Villiers | 509 600 € | 132 m² | 3 861 € |
| 07/10/2024 | 143 Av Du Marechal Foch | 420 000 € | 167 m² | 2 515 € |
| 07/10/2024 | 52 Rue De Beauregard | 489 700 € | 146 m² | 3 354 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Du Docteur Schweitzer | 560 000 € | 135 m² | 4 148 € |
| 30/08/2024 | 39 Crs Du 14 Juillet | 531 000 € | 130 m² | 4 085 € |
| 21/08/2024 | 118b Av Du Marechal Foch | 620 000 € | 140 m² | 4 429 € |
| 18/04/2024 | 75 Bd Robespierre | 599 000 € | 174 m² | 3 443 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Des Capucines | 632 000 € | 128 m² | 4 938 € |
| 18/03/2024 | 7 Vc Grande Sen Des Culezets | 575 000 € | 136 m² | 4 228 € |
| 27/02/2024 | 6 All Des Vergers | 605 240 € | 130 m² | 4 656 € |
| 09/02/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 617 000 € | 181 m² | 3 409 € |
| 17/11/2023 | 53 Rue De Chambourcy | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |