148 533 €
Bien
54 m²
POISSY
78300
N/A
vs marché
2 751
€/m²
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Créer un compte gratuit148 533 €
Bien • 3 pièces • 54 m²
POISSY (78300) • Saint-Exupéry
Niveaux
6
Balcon
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Superbe appartement 3 pièces avec balcon à Poissy, Age : Hommes de 73 et 49 ans Bouquet : 148533 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 148533 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 533 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 073 €
Prix net vendeur
141 460 €
Frais de notaire
+11 529 €
Émoluments
1 833 €
Droits & taxes
8 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 062 €
Capital à emprunter
160 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 637 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
7 128 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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