Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
APPARTEMENT STUDIO RECENT AVEC PARKING - VENDU LOUÉ FONCIA Poissy vous présente une belle opportunité d'investissement dans une résidence récente de standing (2019) idéalement situ...
3 Rue de la Faisanderie 78300 Poissy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, POISSY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, POISSY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 POISSY
|
159 500 € | 5 317 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 POISSY
|
156 000 € | 5 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 POISSY
|
155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA MALADRERIE
|
153 500 € | 4 952 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 POISSY
|
153 500 € | 4 952 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 POISSY
|
153 000 € | 4 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 POISSY
|
149 900 € | 5 552 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 POISSY
|
144 000 € | 5 538 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA MALADRERIE
|
142 000 € | 5 259 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 POISSY
|
140 000 € | 5 000 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA MALADRERIE
|
140 000 € | 5 185 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 POISSY
|
135 000 € | 5 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 POISSY
|
135 000 € | 5 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 110 Rue Maurice Clerc | 161 450 € | 34 m² | 4 749 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De La Gare | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Monts Chauvets | 109 440 € | 29 m² | 3 774 € |
| 29/04/2025 | 5 Imp Hervieux | 137 740 € | 25 m² | 5 510 € |
| 23/04/2025 | 12 Rue Du 11 Novembre 1918 | 128 700 € | 29 m² | 4 438 € |
| 23/04/2025 | 12 Bd Gambetta | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Des Capucines | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 28/03/2025 | 92 Bd Devaux | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 05/03/2025 | 44 Rue De La Bruyere | 120 300 € | 34 m² | 3 538 € |
| 30/01/2025 | 50 Av Du Marechal Foch | 160 560 € | 32 m² | 5 018 € |
| 23/01/2025 | 39 Rue Du General De Gaulle | 233 556 € | 38 m² | 6 146 € |
| 17/01/2025 | 6 Bd De La Paix | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Ernest Lavisse | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 29/11/2024 | 100 Rue Jean Moulin | 146 381 € | 29 m² | 5 048 € |
| 22/11/2024 | 6 Bd De La Paix | 131 000 € | 25 m² | 5 240 € |