Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Dans une résidence du bord de seine, beau 2 pièces de 57m² offrant entrée, grand séjour donnant sur jardinet, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc. Un box complète ce bien. Ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POISSY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POISSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, POISSYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POISSY
|
229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
229 000 € | 4 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
232 000 € | 3 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
232 000 € | 3 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
232 080 € | 4 001 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
233 900 € | 3 898 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
234 000 € | 3 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISSY
|
235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 POISSY
|
235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Yves Du Manoir | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Des Precheurs | 207 400 € | 64 m² | 3 241 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Maryse Bastie | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 19/05/2025 | 7 Av Du Marechal Foch | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Du Temple | 94 280 € | 40 m² | 2 357 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Des Capucines | 246 970 € | 65 m² | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 15 Pl De La Republique | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue De La Bruyere | 223 320 € | 71 m² | 3 145 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Maryse Bastie | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Maurice Berteaux | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Sorbiers | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 23/04/2025 | 12 Bd Gambetta | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Du Cep | 313 500 € | 76 m² | 4 125 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue De Villiers | 188 045 € | 62 m² | 3 033 € |