Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
vous présente en exclusivité ce T4 récent en duplex, situé sur la commune de Poisy (74330).Implanté au dernier étage d'une résidence de 2022, "Les Luminances", cet appartement béné...
132 Chemin de monod 74330 Poisy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POISY ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POISY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POISY
|
586 000 € | 6 894 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISY
|
591 000 € | 6 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISY
|
591 000 € | 6 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISY
|
591 000 € | 6 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISY
|
549 000 € | 5 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISY
|
549 000 € | 5 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISY
|
545 000 € | 5 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISY
|
545 000 € | 5 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISY
|
545 000 € | 5 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOVAGNY
|
595 000 € | 5 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOVAGNY
|
595 000 € | 5 777 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISY
|
598 000 € | 6 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISY
|
599 000 € | 6 372 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISY
|
609 000 € | 6 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 POISY
|
609 000 € | 6 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 134 Rte Francois Gruffaz | 459 113 € | 86 m² | 5 339 € |
| 26/03/2025 | 1030 Rte De Brassilly | 330 600 € | 94 m² | 3 517 € |
| 19/12/2024 | 31 Pl De L Eglise | 323 500 € | 78 m² | 4 147 € |
| 18/12/2024 | 231 Rue Des Argousiers | 267 900 € | 75 m² | 3 572 € |
| 03/12/2024 | 31 Pl De L Eglise | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 29/11/2024 | 263 Rue Louis Pasteur | 503 000 € | 103 m² | 4 883 € |
| 04/10/2024 | 154 Che De Poesy | 393 000 € | 85 m² | 4 624 € |
| 16/09/2024 | 50 Rue D'antares | 376 700 € | 81 m² | 4 651 € |
| 30/08/2024 | 1043 Rte De Brassilly | 425 700 € | 75 m² | 5 676 € |
| 20/08/2024 | 196 Che De La Possession | 590 000 € | 107 m² | 5 514 € |
| 06/08/2024 | 13 Rte De Marny | 635 000 € | 94 m² | 6 755 € |
| 12/06/2024 | 7 Rte De Paravis | 470 500 € | 78 m² | 6 032 € |
| 15/03/2024 | 310 Rue Des Genevriers | 400 200 € | 72 m² | 5 558 € |
| 19/02/2024 | 187 Rte De Vernod | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 18/09/2023 | 124 Rte De Marny | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |