792 000 €
Bien
134 m²
POISY
74330
N/A
vs marché
5 910
€/m²
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Créer un compte gratuit792 000 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
POISY (74330) • Poisy
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
C
122 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
En exclusivité chez Tour des Lacs Immobilier, cet appartement en duplex situé au dernier étage propose un cadre de vie rare, avec de beaux volumes intérieurs et deux grands espaces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
792 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 714 €
Prix net vendeur
754 286 €
Frais de notaire
+53 560 €
Émoluments
7 708 €
Droits & taxes
44 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
845 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
845 560 €
Capital à emprunter
845 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 107 €/mois | 30 627 €/mois | 848 988 € | 87 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 890 280 € | 129 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 965 880 € | 204 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 1 050 000 € | 288 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 1 136 700 € | 375 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
17 688 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-3 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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