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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, au calme et sans vis-à-vis.Il se compose de deux chambres, d'une ...
133 Route francois gruffaz 74330 Poisy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POISY ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POISY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POISY
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394 900 € | 5 983 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EPAGNY
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397 000 € | 6 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EPAGNY
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397 000 € | 6 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EPAGNY
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397 000 € | 6 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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397 400 € | 5 931 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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397 400 € | 5 931 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EPAGNY
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399 000 € | 5 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POISY
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400 900 € | 6 363 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPAGNY
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385 000 € | 6 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BALME DE SILLINGY
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409 000 € | 4 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BALME DE SILLINGY
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409 000 € | 4 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 EPAGNY
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381 000 € | 5 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Pas Du Creux Du Mion | 400 000 € | 61 m² | 6 557 € |
| 12/06/2025 | 39 Rte Francois Gruffaz | 378 480 € | 61 m² | 6 205 € |
| 07/05/2025 | 37 Rte Francois Gruffaz | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 06/05/2025 | 61 Rte De Monod | 371 500 € | 69 m² | 5 384 € |
| 05/05/2025 | 375 Rue Louis Pasteur | 417 280 € | 71 m² | 5 877 € |
| 27/03/2025 | 132 Rte Francois Gruffaz | 352 800 € | 63 m² | 5 600 € |
| 26/03/2025 | 134 Rte Francois Gruffaz | 459 113 € | 86 m² | 5 339 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue D'antares | 283 350 € | 59 m² | 4 803 € |
| 07/02/2025 | 44 Rte Francois Gruffaz | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/12/2024 | 31 Pl De L Eglise | 323 500 € | 78 m² | 4 147 € |
| 18/12/2024 | 231 Rue Des Argousiers | 267 900 € | 75 m² | 3 572 € |
| 11/12/2024 | 134 Rte Francois Gruffaz | 358 350 € | 63 m² | 5 688 € |
| 10/12/2024 | 1065 Rte D Annecy | 327 500 € | 65 m² | 5 038 € |
| 03/12/2024 | 31 Pl De L Eglise | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 21/10/2024 | 265 Che De Poesy | 360 150 € | 68 m² | 5 296 € |