950 000 €

T1 610 m²

POITIERS 86000

-43% vs marché

1 557 €/m²

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950 000 €

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Maison • 1 pièce • 610 m²

POITIERS (86000) • Poitiers

Terrain 5 123 m²

Jardin

À 15 min de Poitiers, dans un village, une église inscrite MH réÀ 15 min de Poitiers, dans un village, une église inscrite MH rénovée et son jardin de 5 000 m². L'église, auréolée ...

Quartier Poitiers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 950 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -36 538 €

Prix net vendeur 913 462 €

Frais de notaire +64 478 €

Émoluments 9 234 €

Droits & taxes 53 894 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 014 478 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 014 478 €

Capital à emprunter 1 014 478 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 126 €/mois	36 745 €/mois	1 018 584 €	105 554 €	3,15%
10 ans	8 901 €/mois	26 973 €/mois	1 068 120 €	155 090 €	3,20%
15 ans	6 438 €/mois	19 509 €/mois	1 158 840 €	245 810 €	3,30%
20 ans	5 248 €/mois	15 903 €/mois	1 259 520 €	346 490 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 546 €/mois	13 776 €/mois	1 363 800 €	450 770 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,48%

80 520 €/an

Rendement net

5,42%

après charges

Cashflow

-1 313 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 710 €/an

Charges copro. NR 3 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 636 €/an

GLI (2,5%) 2 013 €/an

Vacance locative 6 707 €/an

Total charges 24 876 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% plus cher

* Maison 1p, POITIERS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 1p

Tendance marché

Maison 1 pièces, POITIERS ↗ +5.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 1 pièces, POITIERS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).