6 600 000 €
Terrain
POITIERS
86000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
POITIERS (86000) • Poitiers
Terrain
32 000 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-314 286 €
Prix net vendeur
6 285 714 €
Frais de notaire
+432 951 €
Émoluments
60 744 €
Droits & taxes
370 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 032 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 032 951 €
Capital à emprunter
7 032 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 84 064 €/mois | 254 739 €/mois | 7 061 376 € | 731 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 61 706 €/mois | 186 988 €/mois | 7 404 720 € | 1 075 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 44 630 €/mois | 135 242 €/mois | 8 033 400 € | 1 703 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 36 385 €/mois | 110 258 €/mois | 8 732 400 € | 2 402 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 518 €/mois | 95 509 €/mois | 9 455 400 € | 3 125 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-41 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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