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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
POITIERS, appartement 44 m² proche commerces.Au 1er étage de la résidence, appartement en très bon état comprenant entrée, séjour avec coin cuisine aménagée, balcon, une chambre, s...
16 Avenue de la Fraternité 86000 Poitiers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POITIERS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 POITIERS
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105 000 € | 2 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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104 500 € | 2 322 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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107 500 € | 2 108 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 POITIERS
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108 000 € | 1 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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T2 POITIERS
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110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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110 000 € | 2 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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111 000 € | 2 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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100 000 € | 2 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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112 000 € | 2 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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112 000 € | 2 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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100 000 € | 2 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 POITIERS
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112 500 € | 2 394 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 POITIERS
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99 300 € | 1 986 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 25/06/2025 | 2b Plan De La Celle | 80 500 € | 40 m² | 2 013 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Monseigneur Augouard | 72 500 € | 29 m² | 2 500 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Pere Jean Fleury | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 13/06/2025 | 36 Av De L Europe | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 11/06/2025 | 1 All Danton | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue De La Tete Noire | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 05/06/2025 | 168 Rue Grand Rue | 136 750 € | 54 m² | 2 532 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue De La Gibauderie | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue De La Croix Blanche | 94 500 € | 32 m² | 2 953 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Marat | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Grand Rue | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Des Carolus | 61 550 € | 37 m² | 1 664 € |
| 07/05/2025 | 100 Rue De La Gibauderie | 76 500 € | 28 m² | 2 732 € |