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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Proche bus, lycées et commerces, appartement situé au 1er étage comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour avec loggia, deux chambres avec placards, salle de bains, wc.Place...
3 Allée Danton 86000 Poitiers
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 181 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 689 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POITIERS
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126 600 € | 1 948 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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126 000 € | 2 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 POITIERS
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 POITIERS
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129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 POITIERS
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124 000 € | 1 570 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 POITIERS
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129 500 € | 2 123 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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121 000 € | 1 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 POITIERS
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120 000 € | 1 558 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 POITIERS
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133 750 € | 1 938 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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134 900 € | 2 176 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 POITIERS
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135 000 € | 1 776 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 POITIERS
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135 000 € | 1 776 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 POITIERS
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117 700 € | 1 962 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Av De L Europe | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 11/06/2025 | 1 All Danton | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 10/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 10/06/2025 | 70 Bd Des Rocs | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 05/06/2025 | 168 Rue Grand Rue | 136 750 € | 54 m² | 2 532 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Marat | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 27/05/2025 | 23 Av De Paris | 166 000 € | 85 m² | 1 953 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Du Jardin Des Plantes | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Des Carmes | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 30/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Robert Schuman | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Du Dolmen | 93 500 € | 51 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 2 Bd Saint Just | 75 500 € | 59 m² | 1 280 € |