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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 186 m²
iad France - Maud Triquard vous propose: POITIERS - Boulevard de Verdun - Appartement de standing 186 m² – 5 min gare – Rénové – Ascenseur- grenier et cave.Au 4ème étage avec ascen...
3 Boulevard de Verdun 86000 Poitiers
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 425 376 € | 44 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 64 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 102 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 144 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afORL Actuel
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396 000 € | - |
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#a5xuF
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443 000 € | +11,9% |
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#a7df3
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396 000 € | - |
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#b10dp
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443 000 € | +11,9% |
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#abyLz
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443 000 € | +11,9% |
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#asNoE
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443 000 € | +11,9% |
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#b44A9
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396 000 € | - |
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#b44Aa
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396 000 € | - |
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5 ventes réelles — Appartements de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Saint Denis | 425 000 € | 165 m² | 2 576 € |
| 27/02/2025 | 3 Bd De Verdun | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 01/10/2024 | 71 Rue Des Feuillants | 475 000 € | 182 m² | 2 610 € |
| 29/03/2024 | 61 Rue Theophraste Renaudot | 384 000 € | 200 m² | 1 920 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Carnot | 373 400 € | 160 m² | 2 334 € |