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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Situé dans un petit ensemble immobilier. Proche de la Place du Marché, vous tomberez sous le charme de ce bien rare avec des matériaux anciens (parquets, cheminée, hauteur sous pla...
20 Rue Saint Denis 86000 Poitiers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 117 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POITIERS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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244 000 € | 3 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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212 000 € | 3 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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212 000 € | 3 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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211 999 € | 3 312 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Av De L Europe | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 11/06/2025 | 1 All Danton | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue De La Tete Noire | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 10/06/2025 | 70 Bd Des Rocs | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 05/06/2025 | 168 Rue Grand Rue | 136 750 € | 54 m² | 2 532 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Marat | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Du Jardin Des Plantes | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Des Carmes | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 30/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Robert Schuman | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Du Dolmen | 93 500 € | 51 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 2 Bd Saint Just | 75 500 € | 59 m² | 1 280 € |
| 22/04/2025 | 12 Bd Marat | 88 500 € | 55 m² | 1 609 € |