Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
IDEAL INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE Situé dans l'hyper centre de Poitiers ! Cet appartement T2 de 41 m² vous séduira par son emplacement et son agencement. Ce bien se compos...
17 Rue du Moulin à Vent 86000 Poitiers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POITIERS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, POITIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 POITIERS
|
118 000 € | 2 360 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
118 000 € | 2 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
117 700 € | 2 616 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
117 000 € | 2 388 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
117 000 € | 2 388 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
115 500 € | 2 310 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
123 000 € | 2 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
112 500 € | 2 394 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
125 000 € | 2 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
110 000 € | 2 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
107 500 € | 2 108 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 25/06/2025 | 2b Plan De La Celle | 80 500 € | 40 m² | 2 013 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Chantemerle | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Monseigneur Augouard | 72 500 € | 29 m² | 2 500 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Pere Jean Fleury | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue De La Tete Noire | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 11/06/2025 | 1 All Danton | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 05/06/2025 | 168 Rue Grand Rue | 136 750 € | 54 m² | 2 532 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue De La Gibauderie | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue De La Croix Blanche | 94 500 € | 32 m² | 2 953 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Marat | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Grand Rue | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 14/05/2025 | 121b Rue De Montbernage | 63 500 € | 21 m² | 3 024 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Des Carolus | 61 550 € | 37 m² | 1 664 € |