Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
iad France - Sophie Charles vous propose: Appartement T3 avec balcon, parking et cave plateau Poitiers Situé au premier étage d' une résidence de 2008 sécurisée (avec ascenseur) ,a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, POITIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POITIERS
|
191 000 € | 2 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
191 000 € | 2 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
191 000 € | 2 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
191 000 € | 2 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
193 000 € | 2 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
190 800 € | 2 544 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
194 250 € | 2 775 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Av De L Europe | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 11/06/2025 | 1 All Danton | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 10/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 10/06/2025 | 70 Bd Des Rocs | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 05/06/2025 | 168 Rue Grand Rue | 136 750 € | 54 m² | 2 532 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Marat | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 27/05/2025 | 23 Av De Paris | 166 000 € | 85 m² | 1 953 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Du Jardin Des Plantes | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Des Carmes | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 30/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Robert Schuman | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Du Dolmen | 93 500 € | 51 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 2 Bd Saint Just | 75 500 € | 59 m² | 1 280 € |