Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
POITIERS, quartier des facs, dans une résidence arborée et calme, au 1er étage, un grand appartement de type 2 à rafraichir comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour donnant ...
108ter Rue de Montbernage 86000 Poitiers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 13 123 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 132 480 € | 19 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POITIERS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, POITIERSComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POITIERS
|
117 400 € | 1 834 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
117 400 € | 1 834 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
117 700 € | 1 962 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
114 000 € | 1 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
119 000 € | 2 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 POITIERS
|
120 000 € | 1 558 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
112 000 € | 1 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
121 000 € | 1 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
108 000 € | 1 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 POITIERS
|
108 000 € | 1 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
125 000 € | 2 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 POITIERS
|
105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Av De L Europe | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 11/06/2025 | 1 All Danton | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 10/06/2025 | 70 Bd Des Rocs | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 05/06/2025 | 168 Rue Grand Rue | 136 750 € | 54 m² | 2 532 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Marat | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Du Jardin Des Plantes | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Des Carmes | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 30/04/2025 | 8 Av De La Liberation | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Robert Schuman | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 2 Bd Saint Just | 75 500 € | 59 m² | 1 280 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Du Dolmen | 93 500 € | 51 m² | 1 833 € |
| 22/04/2025 | 12 Bd Marat | 88 500 € | 55 m² | 1 609 € |
| 19/04/2025 | 15 Rue Du Cuvier | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |