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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
POITIERS PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON TYPE 6.Maison ancienne comprenant au RDC : Entrée, ensemble cuisine-salle à manger, bureau, buanderie-wc. Au 1er étage : Palier, salon, chambr...
7 Rue de la Croix Rouge 86000 Poitiers
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POITIERS ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 POITIERS
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T7 POITIERS
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 7 | Voir |
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226 000 € | 1 548 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 POITIERS
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215 000 € | 1 693 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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234 760 € | 2 096 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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234 800 € | 1 834 € | 128 m² | 7 | Voir |
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234 800 € | 1 820 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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234 900 € | 1 910 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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234 900 € | 1 910 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 POITIERS
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197 700 € | 1 443 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 POITIERS
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197 700 € | 1 443 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 POITIERS
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196 000 € | 1 431 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 19 Rue Franchet D Esperey | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Rabelais | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 03/06/2025 | 21b Rue Du Touffenet | 214 000 € | 109 m² | 1 963 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Richard Bloch | 219 773 € | 95 m² | 2 313 € |
| 24/04/2025 | 24 Pl De La Liberte | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Georges Servant | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue Francois De Malherbes | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 08/04/2025 | 133 Bd Pont Achard | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Cueille Mirebalaise | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 27/03/2025 | 98 Av De La Liberation | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 24/03/2025 | 49 Rue De La Croix Du Bourdon | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 21/03/2025 | 67 Rue De La Vallee | 244 000 € | 125 m² | 1 952 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue De Champagne | 288 400 € | 135 m² | 2 136 € |
| 19/03/2025 | 29 Av De La Liberation | 167 800 € | 96 m² | 1 748 € |