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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 410 m²
À 10 min de Poitiers, sur 2 ha avec piscine, une maison de maîtÀ 10 min de Poitiers, sur 2 ha avec piscine, une maison de maître du 18e s., entièrement rénovée. Une petite route de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 433 €/mois | 55 858 €/mois | 1 548 372 € | 160 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 530 €/mois | 41 000 €/mois | 1 623 600 € | 235 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 786 €/mois | 29 655 €/mois | 1 761 480 € | 373 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 978 €/mois | 24 176 €/mois | 1 914 720 € | 526 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 911 €/mois | 20 942 €/mois | 2 073 300 € | 685 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 13pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 328 à 492 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 11 Rue Saint Fortunat | 820 000 € | 370 m² | 2 216 € |
| 14/09/2023 | 24 Rue Alienor D Aquitaine | 600 000 € | 430 m² | 1 395 € |