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Appartement 4 pièces avec balcon et parkingPOITIERS CENTRE - A proximité de la gare Appartement 4 pièces de plus de 113,31m² au quatrième et dernier étage avec ascenceur, comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, POITIERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue De Provence | 112 800 € | 93 m² | 1 213 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Robert Schuman | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 16/04/2025 | 36 All Du Parc | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Henri Petonnet | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 14/03/2025 | 65b Rue Theophraste Renaudot | 347 330 € | 108 m² | 3 216 € |
| 10/03/2025 | 7 Pl Charles De Gaulle | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/02/2025 | 2 Av Robert Schuman | 71 000 € | 93 m² | 763 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Carnot | 261 000 € | 95 m² | 2 747 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue De Provence | 94 000 € | 97 m² | 969 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De L Ancienne Comedie | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Des Feuillants | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 06/01/2025 | 22 Av De La Liberation | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 23/12/2024 | 72 Rte De Gencay | 259 000 € | 93 m² | 2 785 € |
| 20/12/2024 | 9 Pl De La Liberte | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |