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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 188 m²
Cette grande maison possède 8 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines, une grande pièce de vie et un beau jardin. Elle est vendue entièrement aménagée et...
120 Route de Bonnes 86000 Poitiers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 358 260 € | 37 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 54 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 86 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, POITIERS ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 32 Rue Thibaudeau | 355 000 € | 188 m² | 1 888 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Colonel Denfert | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue Jean Perrin | 545 000 € | 178 m² | 3 062 € |
| 27/01/2025 | 12 Che De La Matauderie | 430 000 € | 164 m² | 2 622 € |
| 20/12/2024 | 33 All Traversiere | 310 000 € | 170 m² | 1 824 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Georges Guynemer | 305 000 € | 180 m² | 1 694 € |
| 04/12/2024 | 66 Rue De La Tranchee | 315 000 € | 169 m² | 1 864 € |
| 18/11/2024 | 126 Bd Des Rocs | 257 000 € | 201 m² | 1 279 € |
| 25/10/2024 | 1b Rue De La Trinite | 410 000 € | 159 m² | 2 579 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Saint Denis | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue De L Arceau | 437 000 € | 161 m² | 2 714 € |
| 06/09/2024 | 93 Rue Du Porteau | 292 000 € | 156 m² | 1 872 € |
| 03/09/2024 | 88 Bd Du Pont Joubert | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Des Flageolles | 640 000 € | 180 m² | 3 556 € |
| 25/07/2024 | 54 Bd Du Pont Joubert | 147 000 € | 160 m² | 919 € |