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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
POITIERS Secteur Leclerc / Grand Maison, au RDC, appartement de type 2 de 42.21m² vendu loué non meublé comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante aménagée, salle...
Rue de la Grand Maison 86000 Poitiers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, POITIERS ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, POITIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Des Gaillards | 116 000 € | 35 m² | 3 314 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Andre Chenier | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Marceau | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue De Bellejouanne | 150 850 € | 52 m² | 2 901 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Du Marche Notre Dame | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Franchet D Esperey | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 27/03/2025 | 51 Rue De Bel Air | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Saint Germain | 240 000 € | 34 m² | 7 059 € |
| 14/03/2025 | 98 Rue Du Haut Des Sables | 119 990 € | 37 m² | 3 243 € |
| 07/03/2025 | 39 Rte De Nouaille | 134 000 € | 57 m² | 2 351 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Alfred De Curzon | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 19/02/2025 | 31 Rue De La Croix Du Bourdon | 61 000 € | 40 m² | 1 525 € |
| 14/02/2025 | 32 Rue Georges Guynemer | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/12/2024 | 7 All Des Jonquilles | 159 000 € | 56 m² | 2 839 € |
| 23/12/2024 | 4 Av Du Plateau Des Glieres | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |