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Créer un compte gratuitImmeuble • 11 pièces • 238 m²
Ce bien vous est présenté par Sandrine Declercq , votre conseiller indépendant . POITIERS CENTRE-VILLE : BELLE ET RARE OPPORTUNITE - Bel immeuble avec cours intérieure comprenant 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 126 Bd Des Rocs | 257 000 € | 201 m² | 1 279 € |
| 01/08/2024 | 121 Rue Du Breuil Mingot | 580 000 € | 234 m² | 2 479 € |
| 24/07/2024 | 23 Rue De La Tranchee | 676 000 € | 200 m² | 3 380 € |
| 12/07/2024 | 139 Prom Des Cours | 440 000 € | 218 m² | 2 018 € |
| 17/05/2024 | 11ter Rue Jean Jaures | 410 000 € | 200 m² | 2 050 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue De Rochereuil | 180 000 € | 191 m² | 942 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue Saint Denis | 850 950 € | 246 m² | 3 459 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue Sainte Radegonde | 460 000 € | 190 m² | 2 421 € |
| 20/09/2023 | 80 Rue Du Bas Des Sables | 497 000 € | 235 m² | 2 115 € |
| 28/08/2023 | 56 Rue Des Feuillants | 500 000 € | 280 m² | 1 786 € |
| 16/08/2023 | 8 Rue Saint Maixent | 928 083 € | 266 m² | 3 489 € |
| 01/08/2023 | 7 Rue Monseigneur Augouard | 663 500 € | 280 m² | 2 370 € |
| 30/06/2023 | 55 Rue De La Tranchee | 550 000 € | 245 m² | 2 245 € |
| 26/06/2023 | 7 Rue Saint Denis | 760 000 € | 202 m² | 3 762 € |
| 26/06/2023 | 47 Rue De La Chanterie | 445 000 € | 219 m² | 2 032 € |