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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 148 m²
Appartement d'exception à vendre au coeur de Poitiers.Découvrez cet appartement à vendre situé au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, offrant une surface généreuse de ...
34 Boulevard Chasseigne 86000 Poitiers
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 35 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 83 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, POITIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, POITIERSComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Saint Denis | 425 000 € | 165 m² | 2 576 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De L Ancienne Comedie | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 20/12/2024 | 9 Pl De La Liberte | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Saint Vincent De Paul | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 26/07/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 255 660 € | 125 m² | 2 045 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue De Magenta | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 24/05/2024 | 34 Bd Chasseigne | 1 808 000 € | 140 m² | 12 914 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue Riffault | 242 500 € | 121 m² | 2 004 € |
| 26/09/2023 | 9 Rue St-pierre-le-puellier | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Carnot | 373 400 € | 160 m² | 2 334 € |