998 600 €
Bien
566 m²
POITIERS
86000
N/A
vs marché
1 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit998 600 €
Immeuble • 566 m²
POITIERS (86000) • Avenue de Nantes
DPE
C
144 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Dans votre Agence Agence Familiale en Touraine Ensemble immobilier dans le Centre de Poitiers Idéalement situé proche de la Rocade OUEST de POITIERS, Sortie Centre Ville par l'aven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 552 €
Prix net vendeur
951 048 €
Frais de notaire
+67 056 €
Émoluments
9 595 €
Droits & taxes
56 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 656 €
Capital à emprunter
1 065 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 738 €/mois | 38 600 €/mois | 1 069 992 € | 110 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 350 €/mois | 28 333 €/mois | 1 122 000 € | 162 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 1 217 340 € | 258 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 1 323 120 € | 364 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 432 800 € | 473 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
74 712 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-1 953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 226 €/an
Charges copro. NR
3 396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 230 €/an
GLI (2,5%)
1 868 €/an
Vacance locative
6 224 €/an
Total charges
23 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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