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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Appartement 1 pièce(s) 24.17 m² idéalement situé face au Parc de Blossac, en plein coeur de ville du secteur du Plateau à Poitiers !.Studio à vendre idéalement situé face au Parc d...
2bis Rue du Général Chene 86000 Poitiers
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 64 092 € | 6 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 67 200 € | 9 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, POITIERS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, POITIERSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 POITIERS
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58 000 € | 2 522 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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59 000 € | 2 682 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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59 600 € | 2 709 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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59 600 € | 2 709 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 POITIERS
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59 900 € | 2 723 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 POITIERS
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61 500 € | 2 196 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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52 800 € | 2 031 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 POITIERS
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49 900 € | 2 170 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint Cyprien | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Chantemerle | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Monseigneur Augouard | 72 500 € | 29 m² | 2 500 € |
| 11/06/2025 | 34 Che De La Botte Molle | 195 000 € | 19 m² | 10 263 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue De La Croix Blanche | 94 500 € | 32 m² | 2 953 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Grand Rue | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 14/05/2025 | 121b Rue De Montbernage | 63 500 € | 21 m² | 3 024 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue St-pierre-le-puellier | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 07/05/2025 | 100 Rue De La Gibauderie | 76 500 € | 28 m² | 2 732 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Jean Alexandre | 69 500 € | 20 m² | 3 475 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De La Celle | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint Germain | 68 000 € | 17 m² | 4 000 € |
| 28/04/2025 | 53 Bd Pont Achard | 67 500 € | 35 m² | 1 929 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Thibaudeau | 243 000 € | 12 m² | 20 250 € |