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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
MAISON TYPE 9 - POITIERS CENTRE-VILLENichée au cœur du très recherché quartier de la Cathédrale, cette élégante maison familiale de 1890 séduit par son cachet, ses volumes généreux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 718 €/mois | 26 418 €/mois | 732 312 € | 75 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 399 €/mois | 19 391 €/mois | 767 880 € | 111 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 833 040 € | 176 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 905 520 € | 249 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 324 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, POITIERS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 POITIERS
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635 000 € | 2 926 € | 217 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 32 Rue Thibaudeau | 355 000 € | 188 m² | 1 888 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue Jean Perrin | 545 000 € | 178 m² | 3 062 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Georges Guynemer | 305 000 € | 180 m² | 1 694 € |
| 18/11/2024 | 126 Bd Des Rocs | 257 000 € | 201 m² | 1 279 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Des Flageolles | 640 000 € | 180 m² | 3 556 € |
| 01/08/2024 | 121 Rue Du Breuil Mingot | 580 000 € | 234 m² | 2 479 € |
| 24/07/2024 | 23 Rue De La Tranchee | 676 000 € | 200 m² | 3 380 € |
| 12/07/2024 | 139 Prom Des Cours | 440 000 € | 218 m² | 2 018 € |
| 09/07/2024 | 8b Rue Des Flageolles | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 17/05/2024 | 11ter Rue Jean Jaures | 410 000 € | 200 m² | 2 050 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue De Rochereuil | 180 000 € | 191 m² | 942 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue Saint Denis | 850 950 € | 246 m² | 3 459 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue Sainte Radegonde | 460 000 € | 190 m² | 2 421 € |
| 21/09/2023 | 94 Cote De Montbernage | 360 000 € | 185 m² | 1 946 € |
| 20/09/2023 | 80 Rue Du Bas Des Sables | 497 000 € | 235 m² | 2 115 € |