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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
VENTE d'un appartement en centre-ville avec une place de parking à découvrir sans tarder ! - Poitiers - Plateau - À VENDRE EN CENTRE-VILLE: Appartement idéal pour un investissement...
11 Rue Guillaume 7 Le Troubadour 86000 Poitiers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 20 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POITIERS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, POITIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POITIERS
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121 000 € | 1 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 POITIERS
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121 000 € | 2 200 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 POITIERS
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120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 POITIERS
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123 000 € | 2 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 POITIERS
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119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 POITIERS
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119 000 € | 2 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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118 250 € | 2 150 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 POITIERS
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118 000 € | 2 360 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 POITIERS
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117 700 € | 1 962 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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117 400 € | 1 834 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POITIERS
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117 400 € | 1 834 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 POITIERS
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117 000 € | 2 388 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2b Plan De La Celle | 80 500 € | 40 m² | 2 013 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Pere Jean Fleury | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 13/06/2025 | 36 Av De L Europe | 41 500 € | 62 m² | 669 € |
| 11/06/2025 | 1 All Danton | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue De La Tete Noire | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 10/06/2025 | 70 Bd Des Rocs | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 05/06/2025 | 168 Rue Grand Rue | 136 750 € | 54 m² | 2 532 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue De La Gibauderie | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 28/05/2025 | 14 Bd Marat | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Du Jardin Des Plantes | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Des Carmes | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Des Carolus | 61 550 € | 37 m² | 1 664 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Carmelites | 170 500 € | 39 m² | 4 372 € |
| 29/04/2025 | 2 All Armonville | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |