99 775 €
Bien
70 m²
POITIERS
86000
N/A
vs marché
1 425
€/m²
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Créer un compte gratuit99 775 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
POITIERS (86000) • Saint-Éloi-Breuil Mingot
Niveaux
3
Construction
2010
Copropriété
39 lots
Terrasse
Garage
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
POTIERS ST ELOI, bel appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon donnant sur une terrasse extéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 751 €
Prix net vendeur
95 024 €
Frais de notaire
+8 343 €
Émoluments
1 387 €
Droits & taxes
5 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 118 €
Capital à emprunter
108 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
9 240 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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