202 720 €
Bien
113 m²
POITIERS
86000
N/A
vs marché
1 794
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
POITIERS (86000) • Beaulieu
Terrasse
Jardin
Garage
POITIERS, quartier Beaulieu, une maison en bon état de type 5 comprenant :Une entrée vestibule avec placard, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée équipée, couloir avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 653 €
Prix net vendeur
193 067 €
Frais de notaire
+15 067 €
Émoluments
2 327 €
Droits & taxes
11 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 787 €
Capital à emprunter
217 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 218 652 € | 22 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
14 916 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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