231 161 €
Bien
88 m²
POLIGNE
35320
N/A
vs marché
2 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 161 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
POLIGNE (35320) • Poligné
Jardin
Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 401 m² offre un cadre de vie pratique avec école et bus à portée de main. Belle opportunité pour concevoir une maison lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 161 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 008 €
Prix net vendeur
220 153 €
Frais de notaire
+16 926 €
Émoluments
2 587 €
Droits & taxes
12 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 087 €
Capital à emprunter
248 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 249 060 € | 25 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 261 240 € | 37 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 110 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
11 616 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible